به نقل از «فرارو»

قیمت مسکن، اجاره‌خانه و خودرو در آگهی‌های آنلاین امروز سه‌شنبه ۱۵ تیر ۱۴۰۰

تاریخ انتشار: ۱۵ تیر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۴۵۷۴۸۷

فرارو- آگهی‌های آنلاین این روز‌ها رونق خوبی پیدا کرده‌اند و بسیاری از معاملات به کمک همین آگهی‌ها صورت می‌گیرد. در این گزارش آخرین عدد و رقم‌های مربوط به مسکن در اهواز و محله‌های غربی تهران و خودرو‌های صفرکیلومتر و کارکرده را بررسی می‌کنیم؛ آگهی‌هایی که طی یک هفته گذشته در سایت دیوار منتشر شده‌اند.

قیمت مسکن در غرب تهران

متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان مسکونی در محله وردآور تهران، واقع در منطقه ۲۱ و در غربی‌ترین نقطه پایتخت طی یک هفته اخیر ۱۷ میلیون و ۷۰۱ هزار تومان بوده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

با دو برابر این قیمت می‌شود آپارتمان‌های شهرزیبا و کوهک را خرید؛ اما در مرزداران متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان مسکونی ۵۳ میلیون و ۸۱۳ هزار تومان گزارش شده است. برای درک بهتر این عدد بد نیست بدانید یک واحد آپارتمان مسکونی نوساز در مرزداران حدود چهار میلیارد و ۳۰۵ میلیون تومان ناقابل ارزش دارد.

اجاره بها در غرب تهران چقدر است؟

اختلاف اجاره خانه در مناطق استاد معین و مرزداران که از محله‌های غربی پایتخت محسوب می‌شوند، تقریبا دو برابر است. در استاد معین، حوالی میدان آزادی، مستاجران بابت یک واحد آپارتمان مسکونی ۸۰ متری دو تا پنج سال ساخت، ماهانه هشت میلیون و ۵۶۰ هزار تومان اجاره کامل می‌پردازند. در مرزداران صاحب خانه‌های چنین آپارتمان هایی، حدود ۱۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان دریافت می‌کنند. البته طبق اطلاعات سایت دیوار ظرف یک هفته گذشته بیشترین افزایش نرخ کرایه خانه در غرب تهران، در بلوار اباذز مشاهده شده. اجاره آپارتمان‌های این منطقه با رشد ۱۱/۴ درصدی، بر مبنای هر مترمربع  ۱۸۵ هزار تومان محاسبه شده است.

قیمت مسکن در اهواز

کیانپارس از محله‌های گران قیمت اهواز به شمار می‌رود و هر مترمربع آپارتمان مسکونی ۲۰ میلیون و ۳۰۱ هزار تومان قیمت دارد. با این قیمت می‌شود در غرب تهران و در محله‌هایی مثل وردآورد و استاد معین صاحب خانه شد.

اهوازی‌ها چقدر اجاره خانه می‌پردازند؟

کوی مهدیس اهواز در جنوب شرق این شهر قرار دارد و اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری ممکن ماهانه تا یک میلیون و ۶۸۰ هزار تومان برای مستاجران این منطقه آب بخورد. اما نرخ اجاره خانه در محله‌ای مثل پادادشهر تا سه برابر کوی مهدیس افزایش پیدا کند. پادادشهر هم تقریبا همان حوالی جنوب شرق اهواز است.

خودرو‌های صفرکیلومتر و کمتر از یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان

جک S۵ در بین خودرو‌های جدول زیر، ظرف هفت روز گذشته بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده و طبق اطلاعات سایت دیوار با رشد ۵/۲ درصدی به طور میانگین ۶۶۷ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان خرید و فروش شده است. البته با بودجه یک میلیارد تومانی می‌شود سراغ خودرو‌هایی مثل تویوتا پریوس و نیسان جوک رفت.

خودرو‌های دست دوم و گران‌تر از ۵۰۰ میلیون تومان

پژو ۲۰۰۸ دست دوم که بیشتر از ۱۰ هزارکیلومتر کارکرد داشته باشد، در سایت دیوار طی روز‌های گذشته به طور میانگین ۶۷۶ میلیون تومان قیمت خورده. این رقم نشان دهنده کاهش ۲/۲ درصدی ارزش این خودرو است. همین امروز مدل صفرکیلومتر پژو ۲۰۰۸ حدود ۸۸۰ میلیون تومان قیمت داشت.

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت مسکن اجاره مسکن در تهران قیمت خودرو آپارتمان مسکونی میلیون تومان غرب تهران سایت دیوار هزار تومان اجاره خانه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۴۵۷۴۸۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

۶ برنامه برای کنترل بازار اجاره

قانون‌گذار با پیگیری طرح اجاره‌بهای املاک مسکونی اهدافی همچون ساماندهی مشاوران املاک، اشتراک‌گذاری اطلاعات زمین و املاک، کشف قیمت عادلانه اجاره املاک، تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش عرضه مسکن استیجاری را در دستور کار دارد که کارشناسان معتقدند می‌تواند اثر کاهشی بر بازار اجاره داشته باشد.

به گزارش ایسنا، طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که در شش فصل و ۱۵ ماده تنظیم شده پس از رفت و برگشت‌هایی که بین مجلس و شورای نگهبان صورت گرفت هم‌اکنون مراحل نهایی خود را سپری می‌کند. به تازگی نمایندگان مجلس جهت تامین نظر شورای نگهبان ایرادات مواد ۸، ۱۱، بند «و» و تبصره ۲ ماده ۱۳ را رفع و این طرح را تصویب کردند. نمایندگان مجلس و برخی کارشناسان بر این باورند که این برنامه با طرح مکمل «مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی» می‌تواند به بهبود نسبی وضعیت بازار مسکن و اجاره منجر شود.

با توجه به نوسانات بازار اجاره و محدود بودن توان مستاجران، از ۲۸ اردیبهشت سال ۱۴۰۱ نمایندگان مجلس با هدف ساماندهی وضعیت بازار اجاره طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را در دستور کار قرار دادند.

به دلیل اثرپذیری بازار اجاره از متغیر‌هایی همچون قیمت مسکن، تعداد واحد‌های موجود در بازار اجاره، نرخ تورم عمومی، بازار‌های موازی، نرخ سود بانکی، میزان نقدینگی در گردش و ظرفیت طرف تقاضا، نمایندگان طرحی را به صورت جامع در دستور کار قرار دادند تا به نوعی اثر شوک‌های درونی و بیرونی را بر بازار اجاره کاهش دهند.

از جمله مهم‌ترین مفاد طرح اجاره بهای املاک مسکونی می‌توان به ساماندهی مشاوران املاک، اشتراک‌گذاری اطلاعات زمین و املاک و اطلاعات هویتی، کشف قیمت عادلانه اجاره املاک، تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش عرضه مسکن استیجاری اشاره کرد. برخی از این برنامه‌ها همچون پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن که هم‌اکنون به سقف ۲۰۰ میلیون تومان رسیده یا دریافت کد رهگیری رایگان در سامانه «خودنویس» هم‌اکنون در حال اجرا است.

بازار اجاره در سال‌های اخیر نوساناتی را سپری کرده است. پایان سال گذشته نرخ رشد اجاره بها در تهران ۴۴.۵ درصد و در کل کشور ۵۱.۶ درصد اعلام شد. این میزان افزایش در شرایطی رقم خورد که قیمت مسکن در تهران ۲۴.۸ درصد افزایش یافته بود. با این اوصاف نرخ افزایش اجاره بها حدود دو برابر رشد قیمت مسکن و ۷ تا ۸ درصد بیش از نرخ تورم عمومی بوده است. این در حالی است که مطابق دستورالعمل دولت در چهار سال گذشته مالکان نمی‌بایست در تهران بیش از ۲۵ درصد و در دیگر شهر‌ها بیش از ۲۰ درصد اجاره بها را افزایش دهند.

بررسی ادواری بازار مسکن نشان می‌دهد در زمان توقف یا کاهش نرخ‌ها در بخش فروش، بازار اجاره با فاصله‌ی زمانی خوود را با قیمت مسکن همتراز می‌کند.

برخی کارشناسان معتقدند وزن اثرات بیرونی بر بازار اجاره به قدری است که قوانینی همچون اجاره بهای املاک مسکونی تاثیر چندانی در جلوگیری از تلاطمات این بازار نخواهد داشت. در سوی مقابل عده‌ای معتقدند مواردی همچون مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بها، ایجاد مشوق برای ثبت قرارداد در سامانه املاک و اسکان و محرومیت از خدمات دولتی در صورت استنکاف از این موضوع می‌تواند در کنترل بازار اجاره موثر باشد.

یکی دیگر از ویژگی‌های این طرح، تعیین عوارض برای خانه‌های خالی و زمین‌های رها شده است. با اجرای این برنامه‌ها می‌توان به افزایش عرضه و کنترل قیمت‌ها در بازار اجاره امیدوار بود.